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　　武漢陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西港路與漢施公路的交會(huì)處，規(guī)劃面積3200畝的華中鋼鐵交易中心聳立一旁。

　　昨日，不少業(yè)主向楚天都市報(bào)記者反映，2011年6月起，華中鋼鐵交易中心開(kāi)發(fā)的六七百套商鋪陸續(xù)對(duì)外銷售告罄，并準(zhǔn)備于2012年12月18日開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。如今兩年多的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去，該市場(chǎng)仍沒(méi)有開(kāi)業(yè)的跡象。數(shù)百名業(yè)主花了1.5億元購(gòu)買商鋪，他們不知道該何去何從？

　　鋼材市場(chǎng)遲遲不見(jiàn)開(kāi)業(yè)

　　今年45歲的龍女士，是新洲陽(yáng)邏人，平時(shí)與丈夫打零工，維持一家人的日常生活。

　　陳女士說(shuō)，2011年6月，當(dāng)華中鋼鐵交易中心對(duì)外銷售商鋪時(shí)，售銷人員稱鋼鐵交易在全國(guó)都很火爆，未來(lái)的幾年，該市場(chǎng)將成為華中地區(qū)規(guī)劃最大的專業(yè)鋼鐵交易市場(chǎng)，而且武漢市區(qū)內(nèi)的一些鋼材交易市場(chǎng)，也將陸續(xù)搬遷過(guò)來(lái)。按當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)的情況，一套商鋪對(duì)外租賃，每年就可收六七萬(wàn)的租金，她與家人商量后決定，投入50多萬(wàn)元，買下了一套面積50余平方米的商鋪。

　　陳女士說(shuō)，買下商鋪后，一家人就等著該中心開(kāi)業(yè)?？傻?012年底，她卻發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有商戶進(jìn)駐該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。如今，兩年多時(shí)間過(guò)去了，該中心也一直沒(méi)有開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。與此同時(shí)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商承諾的，在商鋪周邊鋪鐵路、建貨倉(cāng)等配套設(shè)施也沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)。

　　建成兩年多市場(chǎng)很冷清

　　昨日上午，楚天都市報(bào)記者前往華中鋼鐵交易中心，看到該中心已經(jīng)建起了占地100多畝的交易中心。

　　在該中心的300多平方米的銷售大廳內(nèi)，一側(cè)是中心沙盤模型，另一側(cè)擺放著接待用的十多張茶幾，整個(gè)大廳只有3名銷售人員。

　　銷售人員介紹，沒(méi)有人來(lái)，主要是中心開(kāi)發(fā)的6、7、8、9棟樓的六七百間商鋪，早已在兩年多前售罄，目前沒(méi)有其他商鋪可售。

　　沒(méi)有人來(lái)的不僅是銷售展廳，位于銷售展廳后面的交易中心也空無(wú)一人。記者透過(guò)一扇扇的玻璃門，發(fā)現(xiàn)商鋪建好后沒(méi)有任何使用痕跡，緊鄰一棟樓的鋼質(zhì)塔吊，已經(jīng)銹跡斑斑。

　　一家臨時(shí)借用交易中心商鋪辦學(xué)的考研培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作人員介紹，他們?cè)诖宿k學(xué)快兩年了，整個(gè)華中鋼材交易中心非常冷清，平時(shí)除了他們的培訓(xùn)活動(dòng)，很少看到人。

　　沒(méi)開(kāi)業(yè)因產(chǎn)能過(guò)剩沖擊

　　這個(gè)鋼鐵交易中心是武漢華中鋼鐵交易中心有限公司建設(shè)的。該公司營(yíng)銷部姜經(jīng)理介紹，中心一期規(guī)劃700多畝，力圖將其打造成華中地區(qū)最專業(yè)的鋼材交易中心，為此公司投入了七八億元。同時(shí)，準(zhǔn)備在2012年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)?！拔覀冏钤缰\劃華中鋼鐵交易中心是在2007年，當(dāng)時(shí)整個(gè)鋼鐵巿場(chǎng)的行情非常好，可從2012年年底開(kāi)始，隨著鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩，整個(gè)鋼鐵巿場(chǎng)陷入低迷?！苯?jīng)理稱，這種情況下，該交易中心才遲遲沒(méi)運(yùn)營(yíng)。

　　此外，知情人士告訴楚天都市報(bào)記者，2011年開(kāi)始，多個(gè)投資商在漢施公路陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沿線興建了數(shù)個(gè)大型的鋼鐵交易物流巿場(chǎng)，當(dāng)日，記者走訪這些鋼鐵交易市場(chǎng)或物流企業(yè)，發(fā)現(xiàn)有的也一直沒(méi)有開(kāi)始正式營(yíng)運(yùn)；偶爾有開(kāi)業(yè)的，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不景氣，也面臨關(guān)門歇業(yè)。

　　開(kāi)發(fā)商稱滿五年可退鋪

　　據(jù)了解，三四百名業(yè)主購(gòu)買華中鋼材交易中心一期商鋪，共支付購(gòu)鋪款約1.5億元。

　　一些業(yè)主認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按約定開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，承諾的配套設(shè)施如鐵路、貨場(chǎng)等沒(méi)能完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

　　與此同時(shí)，一些業(yè)主擔(dān)憂，當(dāng)時(shí)華中鋼鐵交易中心售鋪時(shí)表示，可回購(gòu)商鋪，不知道如今是否仍會(huì)兌現(xiàn)承諾?

　　姜經(jīng)理代表公司回應(yīng)，在商鋪銷售合同中，并沒(méi)有對(duì)此作特別約定，如今商鋪已交房給業(yè)主，公司完全按合同約定履行了職責(zé)，相反業(yè)主應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買商鋪是否能收益的風(fēng)險(xiǎn)。至于相應(yīng)配套設(shè)施沒(méi)建，主要是公司也意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)，即便當(dāng)初建了，無(wú)非是公司虧得更多。

　　對(duì)業(yè)主擔(dān)憂的能否退鋪問(wèn)題，姜經(jīng)理表示，在該中心購(gòu)買商鋪的，公司將按一次性付款或成功辦理銀行按揭手續(xù)時(shí)間進(jìn)行回購(gòu)，即按購(gòu)商鋪協(xié)議，滿5年后可無(wú)條件退鋪，他們將在2016年9月、2017年9月集中受理業(yè)主的退鋪申請(qǐng)。同時(shí)，每年還將按購(gòu)鋪款的6%給予相應(yīng)回報(bào)。